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🏢 Prédio Comercial com 3 Salas + Casa Residencial – 300m² de Salas, Vagas e Localização Estratégica!

Rua dos Alpes, 305 - Taboão - São Bernardo do Campo/SP
- total
274 m² útil
3 banheiros
Sem quartos
Sacada
Armário Cozinha
Portão Eletrônico
Armário Banheiro
Cerâmica
Copa
Armário no Escritório
Escritório
Aquecimento Elétrico
Entrada Lateral

Descrição

🚀 Excelente oportunidade para quem busca investir ou unir moradia e negócio no mesmo endereço! Este imóvel versátil oferece um prédio comercial completo aliado a uma casa residencial independente, ideal para diversos tipos de uso. 🔹 Parte comercial: ✔ 3 salas conjugadas, cada uma com aproximadamente 100m² ✔ Banheiro e copa em cada sala ✔ Sacada ao redor – mais ventilação e iluminação natural ✔ Interfone ✔ Acesso por escadas ✔ Ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para escritórios, clínicas, escolas ou empresas 🏡 Parte residencial: ✔ 2 dormitórios ✔ 2 banheiros ✔ Sala aconchegante ✔ Cozinha funcional ✔ Área de serviço ✔ Pequeno quintal ✔ 3 vagas de garagem cobertas com portão automático 💡 Perfeito para quem deseja trabalhar no mesmo local ou gerar renda com locação das salas! 📍 Localização estratégica: Próximo a diversos comércios e serviços como Colégio Visconde de Itaboraí, Supermercado Bem Barato, Ever Green Indústria e Comércio, Drogasil, Carrefour Taboão, Centro Educacional Taboão e Padaria Pastor II. 🚗 Fácil acesso às principais vias: Avenida do Taboão, Avenida Helvétia, Avenida dos Ourives, Avenida 31 de Março e Via Anchieta. 💡 Um imóvel completo, com excelente potencial comercial e ótima localização! 📞 Entre em contato e agende sua visita! Prédio para Venda em região valorizada do bairro Taboão, em São Bernardo do Campo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Prédio em São Bernardo do Campo? Entre em contato com nossa equipe. A Mix Nascimento tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Taboão e em outras regiões de São Bernardo do Campo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Mix Nascimento você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Bernardo do Campo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Mix Nascimento é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Bernardo do Campo. Na Mix Nascimento você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Bernardo do Campo, especialmente em Taboão. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Bernardo do Campo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

  • Sacada
  • Armário Cozinha
  • Portão Eletrônico
  • Armário Banheiro
  • Cerâmica
  • Copa
  • Armário no Escritório
  • Escritório
  • Aquecimento Elétrico

Comodidades do condomínio

  • Entrada Lateral
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Prédio à Venda em Taboão 🏢 Prédio Comercial com 378m² no Taboão – Mercado Alugado + 4 Salas Comerciais Gerando Renda

Rua Almirante Tamandaré, 141 - TaboãoExcelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial já gerando renda em uma localização estratégica. Este prédio comercial possui 378,17m² de área, com ótima estrutura e ambientes bem distribuídos. Na parte térrea, o imóvel conta com um mercado já alugado, garantindo renda imediata ao proprietário. Na parte superior, o prédio possui 4 salas comerciais, todas com banheiro privativo e atualmente alugadas, proporcionando ainda mais potencial de retorno financeiro. Todos os ambientes são revestidos em piso frio, facilitando a manutenção e conservação do imóvel. 📍 Localização privilegiada, situada em uma região com forte presença comercial e grande circulação de pessoas, próxima a diversos estabelecimentos e serviços importantes, como Padaria Talia, Centro Educacional Taboão, Supermercado Bem Barato, Oggi Sorvetes, Daviméd Farmácia, Carrefour, McDonald’s, Habib’s, Burger King e Assaí Anchieta, garantindo excelente visibilidade e valorização do imóvel. 🚗 Fácil acesso às principais vias da região: • Avenida do Taboão • Avenida 31 de Março • Avenida Água Funda • Avenida do Cursino • Avenida dos Ourives • Avenida Helvétia • Via Anchieta ✨ Uma ótima oportunidade para quem procura investir em um prédio comercial com múltiplas fontes de renda, excelente localização e grande potencial de valorização. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
São Bernardo do Campo - SPExcelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial já gerando renda em uma localização estratégica. Este prédio comercial possui 378,17m² de área, com ótima estrutura e ambientes bem distribuídos. Na parte térrea, o imóvel conta com um mercado já alugado, garantindo renda imediata ao proprietário. Na parte superior, o prédio possui 4 salas comerciais, todas com banheiro privativo e atualmente alugadas, proporcionando ainda mais potencial de retorno financeiro. Todos os ambientes são revestidos em piso frio, facilitando a manutenção e conservação do imóvel. 📍 Localização privilegiada, situada em uma região com forte presença comercial e grande circulação de pessoas, próxima a diversos estabelecimentos e serviços importantes, como Padaria Talia, Centro Educacional Taboão, Supermercado Bem Barato, Oggi Sorvetes, Daviméd Farmácia, Carrefour, McDonald’s, Habib’s, Burger King e Assaí Anchieta, garantindo excelente visibilidade e valorização do imóvel. 🚗 Fácil acesso às principais vias da região: • Avenida do Taboão • Avenida 31 de Março • Avenida Água Funda • Avenida do Cursino • Avenida dos Ourives • Avenida Helvétia • Via Anchieta ✨ Uma ótima oportunidade para quem procura investir em um prédio comercial com múltiplas fontes de renda, excelente localização e grande potencial de valorização. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

  • 378 m²Útil
  • 0Quarto
  • 6Banheiros

Venda R$ 850.000,00

Prédio à Venda ou para Alugar em Jardim Miriam 🏢 Prédio comercial 1.000m² com 4 andares, vão livre, 10 vagas, vestiários e estrutura industrial à venda/locação em São Bernardo do Campo

Rua Tomé Andrade, 95 - Jardim MiriamExcelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e pronto para uso! 🏢 Este prédio comercial com aproximadamente 1.000m² de área total, distribuídos em 4 andares de cerca de 250m² cada, é ideal para diversos tipos de operações, como gráfica, logística, distribuidoras, cosméticos e armazenamento 📦. Cada pavimento conta com áreas livres (vão aberto), facilitando a adaptação conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel possui estrutura reforçada, com piso de alta resistência com capacidade para até 2 toneladas, ideal para operações mais pesadas ⚙️. Pensando no conforto e funcionalidade, o prédio dispõe de excelente infraestrutura de apoio: ✔️ 5 vestiários masculinos e 5 femininos 🚿 ✔️ Copa e refeitório 🍽️ ✔️ Área de convivência/lazer 🪑 ✔️ 10 vagas de garagem 🚗🚗🚗 Outro grande diferencial é a possibilidade de instalação de elevador de carga, já com espaço preparado, facilitando operações logísticas e transporte interno de materiais 📦⬆️. O proprietário também se mostra flexível e aberto a negociações 🤝, podendo auxiliar em reformas ou adequações para melhor atender às necessidades da empresa interessada. Além disso, aceita permuta por imóveis ou terrenos, preferencialmente na Zona Sul, como parte do pagamento, o que torna a negociação ainda mais atrativa 💰. O imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investidores e empresários. Se você busca um espaço robusto, bem estruturado e com grande potencial para expansão do seu negócio, essa é uma oportunidade imperdível! 🚀 Entre em contato agora mesmo 📞 e agende uma visita para conhecer de perto esse excelente imóvel comercial!
São Paulo - SPExcelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e pronto para uso! 🏢 Este prédio comercial com aproximadamente 1.000m² de área total, distribuídos em 4 andares de cerca de 250m² cada, é ideal para diversos tipos de operações, como gráfica, logística, distribuidoras, cosméticos e armazenamento 📦. Cada pavimento conta com áreas livres (vão aberto), facilitando a adaptação conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel possui estrutura reforçada, com piso de alta resistência com capacidade para até 2 toneladas, ideal para operações mais pesadas ⚙️. Pensando no conforto e funcionalidade, o prédio dispõe de excelente infraestrutura de apoio: ✔️ 5 vestiários masculinos e 5 femininos 🚿 ✔️ Copa e refeitório 🍽️ ✔️ Área de convivência/lazer 🪑 ✔️ 10 vagas de garagem 🚗🚗🚗 Outro grande diferencial é a possibilidade de instalação de elevador de carga, já com espaço preparado, facilitando operações logísticas e transporte interno de materiais 📦⬆️. O proprietário também se mostra flexível e aberto a negociações 🤝, podendo auxiliar em reformas ou adequações para melhor atender às necessidades da empresa interessada. Além disso, aceita permuta por imóveis ou terrenos, preferencialmente na Zona Sul, como parte do pagamento, o que torna a negociação ainda mais atrativa 💰. O imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investidores e empresários. Se você busca um espaço robusto, bem estruturado e com grande potencial para expansão do seu negócio, essa é uma oportunidade imperdível! 🚀 Entre em contato agora mesmo 📞 e agende uma visita para conhecer de perto esse excelente imóvel comercial!

  • 1259 m²Útil
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

Aluguel R$ 10.000,00
Venda R$ 4.500.000,00

Prédio à Venda em Taboão Prédio Inteiro em Vila Santa Luzia R$ 1.100.000,00 - São Bernardo do Campo, SP

Rua Eugênia S Vitale, 681 - TaboãoPrédio Inteiro em Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo, SP A Mix Nascimento tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Casa Grande e em outras regiões de Diadema. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Mix Nascimento você consegue comprar ou alugar um imóvel em Diadema mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Mix Nascimento é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Diadema. Na Mix Nascimento você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Diadema, especialmente em Casa Grande. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Diadema, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.
Diadema - SPPrédio Inteiro em Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo, SP A Mix Nascimento tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Casa Grande e em outras regiões de Diadema. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Mix Nascimento você consegue comprar ou alugar um imóvel em Diadema mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Mix Nascimento é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Diadema. Na Mix Nascimento você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Diadema, especialmente em Casa Grande. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Diadema, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

  • 50 m²Útil
  • 1Quarto
  • 1Banheiro

Venda R$ 1.100.000,00

Prédio à Venda ou para Alugar em Paulicéia 🏢 Galpão/prédio 490m² com 3 andares, vão livre, salas, terraço e portão de aço à venda/locação na Paulicéia em São Bernardo do Campo

Rua Heitor Villa Lobos, 414 - PaulicéiaExcelente oportunidade para empresas que buscam espaço, versatilidade e ótima localização em São Bernardo do Campo! 🏙️ Este galpão/prédio comercial com 490,76m² de área construída está situado no bairro Paulicéia, em uma região estratégica e de perfil misto, ideal para atividades industriais, comerciais ou administrativas. O imóvel é composto por 3 andares bem distribuídos, com estrutura funcional que atende diferentes tipos de negócio. A fachada é totalmente fechada, com portão de aço/ferro, garantindo mais segurança e controle de acesso 🔐. No primeiro andar, você encontra um amplo espaço de aproximadamente 300m² em vão livre, com pé-direito de 4,50 metros, ideal para estoque, produção ou logística 📦. Nos fundos, há 2 salas (3x3 metros), além de 2 banheiros completos e 1 copa, oferecendo suporte para a operação do dia a dia. O segundo andar conta com uma estrutura voltada para área administrativa, com 8 salas (aproximadamente 4x3 metros cada) 🏢, perfeitas para escritórios, reuniões ou setores organizacionais, além de 2 banheiros, garantindo praticidade para equipes maiores. Já o terceiro andar possui um terraço coberto, com acesso interno, que pode ser utilizado para diversas finalidades, como área de convivência, expansão operacional ou armazenamento ☀️. Localizado na Rua Heitor Villa-Lobos, no bairro Paulicéia 📍, o imóvel está em uma região tranquila, com circulação predominantemente de moradores e profissionais das empresas próximas, o que proporciona um ambiente mais organizado e seguro para operações comerciais. Se você busca um imóvel amplo, bem estruturado e com excelente potencial para o seu negócio, essa é uma oportunidade imperdível 💼. Agende já sua visita 📞 e venha conhecer de perto tudo o que esse espaço pode oferecer para sua empresa! 🚀
São Bernardo do Campo - SPExcelente oportunidade para empresas que buscam espaço, versatilidade e ótima localização em São Bernardo do Campo! 🏙️ Este galpão/prédio comercial com 490,76m² de área construída está situado no bairro Paulicéia, em uma região estratégica e de perfil misto, ideal para atividades industriais, comerciais ou administrativas. O imóvel é composto por 3 andares bem distribuídos, com estrutura funcional que atende diferentes tipos de negócio. A fachada é totalmente fechada, com portão de aço/ferro, garantindo mais segurança e controle de acesso 🔐. No primeiro andar, você encontra um amplo espaço de aproximadamente 300m² em vão livre, com pé-direito de 4,50 metros, ideal para estoque, produção ou logística 📦. Nos fundos, há 2 salas (3x3 metros), além de 2 banheiros completos e 1 copa, oferecendo suporte para a operação do dia a dia. O segundo andar conta com uma estrutura voltada para área administrativa, com 8 salas (aproximadamente 4x3 metros cada) 🏢, perfeitas para escritórios, reuniões ou setores organizacionais, além de 2 banheiros, garantindo praticidade para equipes maiores. Já o terceiro andar possui um terraço coberto, com acesso interno, que pode ser utilizado para diversas finalidades, como área de convivência, expansão operacional ou armazenamento ☀️. Localizado na Rua Heitor Villa-Lobos, no bairro Paulicéia 📍, o imóvel está em uma região tranquila, com circulação predominantemente de moradores e profissionais das empresas próximas, o que proporciona um ambiente mais organizado e seguro para operações comerciais. Se você busca um imóvel amplo, bem estruturado e com excelente potencial para o seu negócio, essa é uma oportunidade imperdível 💼. Agende já sua visita 📞 e venha conhecer de perto tudo o que esse espaço pode oferecer para sua empresa! 🚀

  • 490 m²Útil
  • 0Quarto
  • 5Banheiros

Aluguel R$ 19.000,00
Venda R$ 1.300.000,00

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Venda R$ 1.800.000,00

IPTU anual R$ 7.391,28

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