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Rua Guerino Turazza, 6 - Jardim Las Vegas🏢 Oportunidade imperdível para empreendedores e investidores! Este salão comercial no Jardim Las Vegas, em Santo André, é a escolha perfeita para quem deseja abrir ou ampliar seu negócio com segurança e praticidade. Com 34,47m² de área privativa e 36m² de área total, o espaço oferece um layout funcional que pode se adaptar a diversas atividades, desde lojas, escritórios, consultórios até serviços de estética ou tecnologia. 💡 Diferenciais que fazem a diferença: Excelente estado de conservação 🛠️ Localização estratégica em bairro consolidado, próximo a comércios e residências 🏘️ Potencial de expansão, com possibilidade de integrar o salão vizinho, dobrando o espaço 🔝 Fácil acesso e grande circulação de pessoas 🚶♂️🛒 ✨ Ideal para diversos tipos de negócios: Salão de beleza ou estética 💇♀️ Consultórios ou escritórios 🩺 Lojas de roupas, acessórios ou utilidades 👗👜 Serviços de tecnologia, assistência técnica e mais 💻 📈 Investimento inteligente: Imóveis comerciais nesse perfil são cada vez mais valorizados em Santo André, oferecendo segurança, rentabilidade e flexibilidade para o seu empreendimento. Perfeito tanto para uso próprio quanto para renda com locação. 🧭 Localização estratégica: Próximo a escolas, comércios, restaurantes, supermercados e pontos de transporte público, garantindo praticidade no dia a dia. 💬 Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto o seu próximo ponto comercial de sucesso!
Santo André, SP🏢 Oportunidade imperdível para empreendedores e investidores! Este salão comercial no Jardim Las Vegas, em Santo André, é a escolha perfeita para quem deseja abrir ou ampliar seu negócio com segurança e praticidade. Com 34,47m² de área privativa e 36m² de área total, o espaço oferece um layout funcional que pode se adaptar a diversas atividades, desde lojas, escritórios, consultórios até serviços de estética ou tecnologia. 💡 Diferenciais que fazem a diferença: Excelente estado de conservação 🛠️ Localização estratégica em bairro consolidado, próximo a comércios e residências 🏘️ Potencial de expansão, com possibilidade de integrar o salão vizinho, dobrando o espaço 🔝 Fácil acesso e grande circulação de pessoas 🚶♂️🛒 ✨ Ideal para diversos tipos de negócios: Salão de beleza ou estética 💇♀️ Consultórios ou escritórios 🩺 Lojas de roupas, acessórios ou utilidades 👗👜 Serviços de tecnologia, assistência técnica e mais 💻 📈 Investimento inteligente: Imóveis comerciais nesse perfil são cada vez mais valorizados em Santo André, oferecendo segurança, rentabilidade e flexibilidade para o seu empreendimento. Perfeito tanto para uso próprio quanto para renda com locação. 🧭 Localização estratégica: Próximo a escolas, comércios, restaurantes, supermercados e pontos de transporte público, garantindo praticidade no dia a dia. 💬 Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto o seu próximo ponto comercial de sucesso!
Rua Guerino Turazza, 10 - Jardim Las VegasDescubra o espaço ideal para tirar seu negócio do papel ou expandir sua atuação com segurança e rentabilidade. Localizado no Jardim Las Vegas, em Santo André, este salão comercial possui 40,50 m² de área total, sendo 34,47 m² privativos, combinando praticidade, ótima localização e versatilidade. O imóvel se adapta facilmente a diversos tipos de negócio, desde lojas de serviços, escritórios, consultórios, até espaços de estética e tecnologia. 💡 Diferenciais que destacam este imóvel: Salão lado a lado com outro espaço à venda, permitindo interligação e expansão, dobrando sua metragem 🔝 Ótimo estado de conservação 🛠️ Localização estratégica em bairro consolidado, com forte presença residencial e comercial 🏘️ Fácil acesso e grande circulação de moradores e comércios 🚶♂️🛒 ✨ Oportunidades de uso: Salão de beleza ou estética 💇♀️ Escritório ou consultório 🩺 Loja de roupas, acessórios ou utilidades 👗👜 Serviços de tecnologia ou assistência técnica 💻 📈 Investimento inteligente: Imóveis comerciais como este são cada vez mais procurados por empreendedores e investidores atentos ao crescimento urbano. Ideal para uso próprio ou para renda com locação, garantindo segurança, valorização e retorno financeiro. 🧭 Localização estratégica: Próximo a escolas, comércios, restaurantes, supermercados e transporte público, facilitando o acesso de clientes, funcionários e moradores da região. 🔥 Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto o seu novo ponto comercial de sucesso.
Santo André, SPDescubra o espaço ideal para tirar seu negócio do papel ou expandir sua atuação com segurança e rentabilidade. Localizado no Jardim Las Vegas, em Santo André, este salão comercial possui 40,50 m² de área total, sendo 34,47 m² privativos, combinando praticidade, ótima localização e versatilidade. O imóvel se adapta facilmente a diversos tipos de negócio, desde lojas de serviços, escritórios, consultórios, até espaços de estética e tecnologia. 💡 Diferenciais que destacam este imóvel: Salão lado a lado com outro espaço à venda, permitindo interligação e expansão, dobrando sua metragem 🔝 Ótimo estado de conservação 🛠️ Localização estratégica em bairro consolidado, com forte presença residencial e comercial 🏘️ Fácil acesso e grande circulação de moradores e comércios 🚶♂️🛒 ✨ Oportunidades de uso: Salão de beleza ou estética 💇♀️ Escritório ou consultório 🩺 Loja de roupas, acessórios ou utilidades 👗👜 Serviços de tecnologia ou assistência técnica 💻 📈 Investimento inteligente: Imóveis comerciais como este são cada vez mais procurados por empreendedores e investidores atentos ao crescimento urbano. Ideal para uso próprio ou para renda com locação, garantindo segurança, valorização e retorno financeiro. 🧭 Localização estratégica: Próximo a escolas, comércios, restaurantes, supermercados e transporte público, facilitando o acesso de clientes, funcionários e moradores da região. 🔥 Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto o seu novo ponto comercial de sucesso.
Avenida Doutor Rudge Ramos, 443 - Rudge Ramos🚨🐾 OPORTUNIDADE ÚNICA – VENDA DE PONTO DE PET SHOP COMPLETO EM RUDGE RAMOS! 🐶🐱💼 Excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio já estruturado, funcionando e com clientela fidelizada! 💎 Está à venda o ponto comercial completo de um Pet Shop muito bem localizado na Avenida Dr. Rudge Ramos, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do bairro. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – ALTO FLUXO DE PESSOAS O estabelecimento está situado em ponto privilegiado, com grande circulação diária de pedestres e veículos 🚶🚗, garantindo excelente visibilidade comercial e forte potencial de faturamento. 🚌 O imóvel fica exatamente em frente ao ponto de ônibus, aumentando ainda mais o fluxo de potenciais clientes. 🛒 Próximo a importantes referências da região, como: ✔ Lotérica ✔ Caixa Econômica Federal ✔ COOP Supermercados Rudge Ramos ✔ Comércio diversificado ✔ Farmácias ✔ Restaurantes ✔ Serviços em geral 🐾 ESTRUTURA COMPLETA PARA FUNCIONAMENTO IMEDIATO O Pet Shop será vendido completo, pronto para operação, ideal para quem deseja entrar no segmento sem precisar começar do zero. ✨ O estabelecimento conta com: ✔ Estrutura organizada ✔ Materiais de venda ✔ Estoque de rações ✔ Medicamentos ✔ Produtos para diversos tipos de animais ✔ Excelente exposição comercial 💼 CLIENTELA CONSOLIDADA E FIDELIZADA Outro grande diferencial é a clientela já formada e fidelizada 🐕🐈, construída ao longo do tempo, garantindo continuidade do negócio e excelente potencial de crescimento. 📈 O pet shop possui ótima reputação na região, sendo conhecido pelo bom atendimento e localização privilegiada. 🏪 AMBIENTE PRONTO PARA OPERAR O espaço é funcional, organizado e preparado para continuidade imediata das atividades, proporcionando mais segurança para quem deseja investir no setor pet — um dos mercados que mais crescem no Brasil. 🐾 SEGMENTO EM CONSTANTE CRESCIMENTO O mercado pet segue em forte expansão 📊, tornando essa uma excelente oportunidade para empreendedores, investidores ou profissionais da área veterinária que desejam assumir um negócio já estruturado e em pleno funcionamento. 📌 MOTIVO DA VENDA: A negociação está sendo realizada devido à mudança do atual proprietário. 💎 IDEAL PARA: ✔ Empreendedores ✔ Veterinários ✔ Investidores ✔ Profissionais do ramo pet ✔ Quem busca negócio pronto para operar 🚗 Fácil acesso para: ✔ Avenida Senador Vergueiro ✔ Avenida Caminho do Mar ✔ Via Anchieta ✔ Centro de São Bernardo do Campo ✔ Santo André e São Caetano do Sul ⚠️ Pontos comerciais no segmento pet, com clientela formada e localização estratégica em Rudge Ramos, são raros e muito procurados! 📲 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. Excelente oportunidade para investir em um negócio consolidado e com grande potencial de crescimento! 🐾✨
São Bernardo do Campo, SP🚨🐾 OPORTUNIDADE ÚNICA – VENDA DE PONTO DE PET SHOP COMPLETO EM RUDGE RAMOS! 🐶🐱💼 Excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio já estruturado, funcionando e com clientela fidelizada! 💎 Está à venda o ponto comercial completo de um Pet Shop muito bem localizado na Avenida Dr. Rudge Ramos, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do bairro. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – ALTO FLUXO DE PESSOAS O estabelecimento está situado em ponto privilegiado, com grande circulação diária de pedestres e veículos 🚶🚗, garantindo excelente visibilidade comercial e forte potencial de faturamento. 🚌 O imóvel fica exatamente em frente ao ponto de ônibus, aumentando ainda mais o fluxo de potenciais clientes. 🛒 Próximo a importantes referências da região, como: ✔ Lotérica ✔ Caixa Econômica Federal ✔ COOP Supermercados Rudge Ramos ✔ Comércio diversificado ✔ Farmácias ✔ Restaurantes ✔ Serviços em geral 🐾 ESTRUTURA COMPLETA PARA FUNCIONAMENTO IMEDIATO O Pet Shop será vendido completo, pronto para operação, ideal para quem deseja entrar no segmento sem precisar começar do zero. ✨ O estabelecimento conta com: ✔ Estrutura organizada ✔ Materiais de venda ✔ Estoque de rações ✔ Medicamentos ✔ Produtos para diversos tipos de animais ✔ Excelente exposição comercial 💼 CLIENTELA CONSOLIDADA E FIDELIZADA Outro grande diferencial é a clientela já formada e fidelizada 🐕🐈, construída ao longo do tempo, garantindo continuidade do negócio e excelente potencial de crescimento. 📈 O pet shop possui ótima reputação na região, sendo conhecido pelo bom atendimento e localização privilegiada. 🏪 AMBIENTE PRONTO PARA OPERAR O espaço é funcional, organizado e preparado para continuidade imediata das atividades, proporcionando mais segurança para quem deseja investir no setor pet — um dos mercados que mais crescem no Brasil. 🐾 SEGMENTO EM CONSTANTE CRESCIMENTO O mercado pet segue em forte expansão 📊, tornando essa uma excelente oportunidade para empreendedores, investidores ou profissionais da área veterinária que desejam assumir um negócio já estruturado e em pleno funcionamento. 📌 MOTIVO DA VENDA: A negociação está sendo realizada devido à mudança do atual proprietário. 💎 IDEAL PARA: ✔ Empreendedores ✔ Veterinários ✔ Investidores ✔ Profissionais do ramo pet ✔ Quem busca negócio pronto para operar 🚗 Fácil acesso para: ✔ Avenida Senador Vergueiro ✔ Avenida Caminho do Mar ✔ Via Anchieta ✔ Centro de São Bernardo do Campo ✔ Santo André e São Caetano do Sul ⚠️ Pontos comerciais no segmento pet, com clientela formada e localização estratégica em Rudge Ramos, são raros e muito procurados! 📲 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. Excelente oportunidade para investir em um negócio consolidado e com grande potencial de crescimento! 🐾✨
Avenida das Ameixeiras, 1059 - TaboãoÓtima Oportunidade! Galpão/Barracão à Venda em Localização Estratégica Se você busca um imóvel versátil e bem localizado, este galpão é a escolha ideal! Situado na Avenida da Ameixeiras, 1059 – Jardim das Maravilhas, ao lado de um posto de gasolina e com feira livre aos domingos, esse espaço é perfeito para diversos tipos de negócios. Características do Imóvel: ✅ Terreno: 420m² ✅ Área Construída: 455,75m² ✅ Espaços Internos: Salão amplo Mezanino 02 banheiros Cozinha Escritório Porão com entrada lateral para veículos ✅ Diferencial: Estrutura pronta para construção de um prédio Ideal para: Supermercados, oficinas, indústrias, depósitos, igrejas, academias e muito mais! 📍 Localização privilegiada – Próximo aos bairros Pauliceia e Taboão, com fácil acesso e excelente visibilidade para o seu negócio. 💰 Aceita proposta e permuta de até 30% do valor do imóvel. Entre em contato e agende uma visita! Essa pode ser a oportunidade que você procura!
Diadema, SPÓtima Oportunidade! Galpão/Barracão à Venda em Localização Estratégica Se você busca um imóvel versátil e bem localizado, este galpão é a escolha ideal! Situado na Avenida da Ameixeiras, 1059 – Jardim das Maravilhas, ao lado de um posto de gasolina e com feira livre aos domingos, esse espaço é perfeito para diversos tipos de negócios. Características do Imóvel: ✅ Terreno: 420m² ✅ Área Construída: 455,75m² ✅ Espaços Internos: Salão amplo Mezanino 02 banheiros Cozinha Escritório Porão com entrada lateral para veículos ✅ Diferencial: Estrutura pronta para construção de um prédio Ideal para: Supermercados, oficinas, indústrias, depósitos, igrejas, academias e muito mais! 📍 Localização privilegiada – Próximo aos bairros Pauliceia e Taboão, com fácil acesso e excelente visibilidade para o seu negócio. 💰 Aceita proposta e permuta de até 30% do valor do imóvel. Entre em contato e agende uma visita! Essa pode ser a oportunidade que você procura!
Rua Espanha, 581 - TaboãoExcelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de São Bernardo do Campo! 🚀 Este espaço comercial com 288m² de área total, localizado no bairro Taboão, oferece estrutura moderna e versátil para diversos tipos de atividades 💼. O imóvel conta com pé-direito duplo, proporcionando maior amplitude, ventilação e excelente aproveitamento do espaço interno 🏗️. No térreo, são 190m² de vão livre, ideais para recepção de clientes, exposição de produtos ou operação principal. Já o mezanino com 98m² oferece espaço adicional perfeito para escritório, estoque, salas administrativas ou expansão do negócio 📦💻. 📍 Localizado próximo ao centro comercial do Taboão, o imóvel possui fácil acesso e grande circulação de pessoas, garantindo visibilidade e praticidade para sua empresa 🏙️. A estrutura é ideal para: ✔️ Lojas e comércios 🛍️ ✔️ Escritórios 💼 ✔️ Academias 🏋️ ✔️ Igrejas ⛪ ✔️ Showrooms ou serviços diversos Disponível para venda ou locação, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investimento 💰. Se você busca um espaço amplo, moderno e bem localizado para o seu negócio, essa é a oportunidade ideal! ✨ 📞 Agende já sua visita e venha conhecer! 🚀
São Bernardo do Campo, SPExcelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de São Bernardo do Campo! 🚀 Este espaço comercial com 288m² de área total, localizado no bairro Taboão, oferece estrutura moderna e versátil para diversos tipos de atividades 💼. O imóvel conta com pé-direito duplo, proporcionando maior amplitude, ventilação e excelente aproveitamento do espaço interno 🏗️. No térreo, são 190m² de vão livre, ideais para recepção de clientes, exposição de produtos ou operação principal. Já o mezanino com 98m² oferece espaço adicional perfeito para escritório, estoque, salas administrativas ou expansão do negócio 📦💻. 📍 Localizado próximo ao centro comercial do Taboão, o imóvel possui fácil acesso e grande circulação de pessoas, garantindo visibilidade e praticidade para sua empresa 🏙️. A estrutura é ideal para: ✔️ Lojas e comércios 🛍️ ✔️ Escritórios 💼 ✔️ Academias 🏋️ ✔️ Igrejas ⛪ ✔️ Showrooms ou serviços diversos Disponível para venda ou locação, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investimento 💰. Se você busca um espaço amplo, moderno e bem localizado para o seu negócio, essa é a oportunidade ideal! ✨ 📞 Agende já sua visita e venha conhecer! 🚀
Avenida São Carlos, 2791 - CentroApresentamos este excelente imóvel comercial disponível para venda ou locação, localizado em uma das regiões mais estratégicas de São Carlos/SP 📍, com duplo acesso pela Avenida São Carlos e pela Rua Orlando Damiano, garantindo visibilidade, fácil logística e grande fluxo de pessoas e veículos 🚗💼. O imóvel possui uma estrutura ampla e versátil, com 266 m² de área coberta 🏗️ (9,5 x 28 metros) e pé direito de 4,20 metros 📏, ideal para diversos tipos de atividades comerciais, como lojas, academias, centros de distribuição, oficinas, mercados, igrejas ou empresas em geral. Além disso, conta com uma área descoberta de aproximadamente 196 m² 🚗 (7 x 28 metros), que pode ser utilizada como estacionamento, carga e descarga ou expansão do negócio, totalizando 462 m² de área total. Outro grande diferencial é a infraestrutura já preparada: o imóvel possui rede hidro-sanitária instalada em quatro pontos 🚿, facilitando a construção de sanitários conforme a necessidade do seu projeto. O espaço está no contrapiso, permitindo personalização completa do acabamento de acordo com o perfil do seu negócio 🛠️✨. A localização central proporciona fácil acesso às principais vias 🛣️, proximidade com comércios 🏪, serviços e grande circulação de clientes, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e praticidade. Este é o imóvel ideal para quem deseja expandir ou iniciar um negócio em uma localização privilegiada 📈🔑, com estrutura ampla e possibilidade de adaptação total. 📞 Agende sua visita e venha conhecer esse espaço comercial que pode transformar o seu negócio! 🚀🏢
São Carlos, SPApresentamos este excelente imóvel comercial disponível para venda ou locação, localizado em uma das regiões mais estratégicas de São Carlos/SP 📍, com duplo acesso pela Avenida São Carlos e pela Rua Orlando Damiano, garantindo visibilidade, fácil logística e grande fluxo de pessoas e veículos 🚗💼. O imóvel possui uma estrutura ampla e versátil, com 266 m² de área coberta 🏗️ (9,5 x 28 metros) e pé direito de 4,20 metros 📏, ideal para diversos tipos de atividades comerciais, como lojas, academias, centros de distribuição, oficinas, mercados, igrejas ou empresas em geral. Além disso, conta com uma área descoberta de aproximadamente 196 m² 🚗 (7 x 28 metros), que pode ser utilizada como estacionamento, carga e descarga ou expansão do negócio, totalizando 462 m² de área total. Outro grande diferencial é a infraestrutura já preparada: o imóvel possui rede hidro-sanitária instalada em quatro pontos 🚿, facilitando a construção de sanitários conforme a necessidade do seu projeto. O espaço está no contrapiso, permitindo personalização completa do acabamento de acordo com o perfil do seu negócio 🛠️✨. A localização central proporciona fácil acesso às principais vias 🛣️, proximidade com comércios 🏪, serviços e grande circulação de clientes, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e praticidade. Este é o imóvel ideal para quem deseja expandir ou iniciar um negócio em uma localização privilegiada 📈🔑, com estrutura ampla e possibilidade de adaptação total. 📞 Agende sua visita e venha conhecer esse espaço comercial que pode transformar o seu negócio! 🚀🏢
Avenida do Taboão, 4146 - Taboão🚨🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COMERCIAL NO TABOÃO – SÃO BERNARDO DO CAMPO! 💼💰 Se você procura um imóvel comercial estratégico, com excelente potencial de renda e localização privilegiada, esta é uma oportunidade diferenciada! 💎 Situado em um dos trechos comerciais mais fortes da avenida, este imóvel oferece alta visibilidade, fluxo intenso de pessoas e ótima estrutura para investidores e empresas. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO FLUXO COMERCIAL O imóvel está localizado em um importante corredor comercial que conecta a Rodovia Anchieta à Rodovia dos Imigrantes 🚗, garantindo grande circulação diária de veículos e pedestres. 🚌 Além disso, possui ponto de ônibus em frente ao imóvel, aumentando ainda mais a visibilidade e facilidade de acesso. 🏢 ENTORNO COMERCIAL CONSOLIDADO A região conta com operações fortes e marcas conhecidas, como: ✔ Banco do Brasil ✔ Caixa Econômica Federal ✔ Cacau Show ✔ O Boticário Além de amplo comércio regional, farmácias, restaurantes, bancos e diversos serviços. 🚗 3 VAGAS FRONTAIS – DIFERENCIAL IMPORTANTE O imóvel possui 3 vagas frontais exclusivas, um grande diferencial para a região comercial. 🏠 PAVIMENTO TÉRREO – DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO 📐 Aproximadamente 138m² O salão térreo conta com excelente distribuição interna e estrutura versátil para diversos segmentos comerciais: ✔ Amplo salão principal ✔ Escritório ✔ Estoque ✔ 2 banheiros ✔ Corredor lateral independente ✔ Acesso ao piso superior 💰 Valor de locação do térreo: R$ 9.000,00 Ideal para: ✔ Lojas ✔ Clínicas ✔ Escritórios ✔ Franquias ✔ Showrooms ✔ Comércio em geral 🏢 PAVIMENTO SUPERIOR – JÁ LOCADO 📐 Aproximadamente 170m² Atualmente ocupado por uma clínica odontológica em pleno funcionamento 🦷. O espaço já operou vinculado à OdontoCompany e atualmente segue locado para clínica própria, demonstrando excelente estabilidade comercial e demanda da região. 📄 Contrato atual em renovação com valor aproximado de R$ 6.500,00 mensais. 💰 RECEITA POTENCIAL TOTAL DO IMÓVEL: ✔ Pavimento térreo: R$ 9.000/mês ✔ Pavimento superior: R$ 6.500/mês 📈 Total potencial aproximado: R$ 15.500,00 mensais 💎 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Imóvel ideal para quem busca patrimônio sólido, localização valorizada e renda recorrente em uma das regiões comerciais mais fortes de São Bernardo do Campo. 🚗 Fácil acesso para: ✔ Rodovia Anchieta ✔ Rodovia dos Imigrantes ✔ Avenida do Taboão ✔ Avenida 31 de Março ✔ Região do ABC e São Paulo ⚠️ Imóveis comerciais com renda ativa, localização estratégica e forte apelo comercial possuem alta procura e excelente valorização! 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Excelente oportunidade para investimento e expansão comercial! 🏢✨
São Bernardo do Campo, SP🚨🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COMERCIAL NO TABOÃO – SÃO BERNARDO DO CAMPO! 💼💰 Se você procura um imóvel comercial estratégico, com excelente potencial de renda e localização privilegiada, esta é uma oportunidade diferenciada! 💎 Situado em um dos trechos comerciais mais fortes da avenida, este imóvel oferece alta visibilidade, fluxo intenso de pessoas e ótima estrutura para investidores e empresas. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO FLUXO COMERCIAL O imóvel está localizado em um importante corredor comercial que conecta a Rodovia Anchieta à Rodovia dos Imigrantes 🚗, garantindo grande circulação diária de veículos e pedestres. 🚌 Além disso, possui ponto de ônibus em frente ao imóvel, aumentando ainda mais a visibilidade e facilidade de acesso. 🏢 ENTORNO COMERCIAL CONSOLIDADO A região conta com operações fortes e marcas conhecidas, como: ✔ Banco do Brasil ✔ Caixa Econômica Federal ✔ Cacau Show ✔ O Boticário Além de amplo comércio regional, farmácias, restaurantes, bancos e diversos serviços. 🚗 3 VAGAS FRONTAIS – DIFERENCIAL IMPORTANTE O imóvel possui 3 vagas frontais exclusivas, um grande diferencial para a região comercial. 🏠 PAVIMENTO TÉRREO – DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO 📐 Aproximadamente 138m² O salão térreo conta com excelente distribuição interna e estrutura versátil para diversos segmentos comerciais: ✔ Amplo salão principal ✔ Escritório ✔ Estoque ✔ 2 banheiros ✔ Corredor lateral independente ✔ Acesso ao piso superior 💰 Valor de locação do térreo: R$ 9.000,00 Ideal para: ✔ Lojas ✔ Clínicas ✔ Escritórios ✔ Franquias ✔ Showrooms ✔ Comércio em geral 🏢 PAVIMENTO SUPERIOR – JÁ LOCADO 📐 Aproximadamente 170m² Atualmente ocupado por uma clínica odontológica em pleno funcionamento 🦷. O espaço já operou vinculado à OdontoCompany e atualmente segue locado para clínica própria, demonstrando excelente estabilidade comercial e demanda da região. 📄 Contrato atual em renovação com valor aproximado de R$ 6.500,00 mensais. 💰 RECEITA POTENCIAL TOTAL DO IMÓVEL: ✔ Pavimento térreo: R$ 9.000/mês ✔ Pavimento superior: R$ 6.500/mês 📈 Total potencial aproximado: R$ 15.500,00 mensais 💎 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Imóvel ideal para quem busca patrimônio sólido, localização valorizada e renda recorrente em uma das regiões comerciais mais fortes de São Bernardo do Campo. 🚗 Fácil acesso para: ✔ Rodovia Anchieta ✔ Rodovia dos Imigrantes ✔ Avenida do Taboão ✔ Avenida 31 de Março ✔ Região do ABC e São Paulo ⚠️ Imóveis comerciais com renda ativa, localização estratégica e forte apelo comercial possuem alta procura e excelente valorização! 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Excelente oportunidade para investimento e expansão comercial! 🏢✨
