🏢 Imóvel comercial à venda no Taboão SBC – renda de R$ 15,5 mil/mês, salão térreo e clínica locada

Descrição

🚨🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COMERCIAL NO TABOÃO – SÃO BERNARDO DO CAMPO! 💼💰 Se você procura um imóvel comercial estratégico, com excelente potencial de renda e localização privilegiada, esta é uma oportunidade diferenciada! 💎 Situado em um dos trechos comerciais mais fortes da avenida, este imóvel oferece alta visibilidade, fluxo intenso de pessoas e ótima estrutura para investidores e empresas. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO FLUXO COMERCIAL O imóvel está localizado em um importante corredor comercial que conecta a Rodovia Anchieta à Rodovia dos Imigrantes 🚗, garantindo grande circulação diária de veículos e pedestres. 🚌 Além disso, possui ponto de ônibus em frente ao imóvel, aumentando ainda mais a visibilidade e facilidade de acesso. 🏢 ENTORNO COMERCIAL CONSOLIDADO A região conta com operações fortes e marcas conhecidas, como: ✔ Banco do Brasil ✔ Caixa Econômica Federal ✔ Cacau Show ✔ O Boticário Além de amplo comércio regional, farmácias, restaurantes, bancos e diversos serviços. 🚗 3 VAGAS FRONTAIS – DIFERENCIAL IMPORTANTE O imóvel possui 3 vagas frontais exclusivas, um grande diferencial para a região comercial. 🏠 PAVIMENTO TÉRREO – DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO 📐 Aproximadamente 138m² O salão térreo conta com excelente distribuição interna e estrutura versátil para diversos segmentos comerciais: ✔ Amplo salão principal ✔ Escritório ✔ Estoque ✔ 2 banheiros ✔ Corredor lateral independente ✔ Acesso ao piso superior 💰 Valor de locação do térreo: R$ 9.000,00 Ideal para: ✔ Lojas ✔ Clínicas ✔ Escritórios ✔ Franquias ✔ Showrooms ✔ Comércio em geral 🏢 PAVIMENTO SUPERIOR – JÁ LOCADO 📐 Aproximadamente 170m² Atualmente ocupado por uma clínica odontológica em pleno funcionamento 🦷. O espaço já operou vinculado à OdontoCompany e atualmente segue locado para clínica própria, demonstrando excelente estabilidade comercial e demanda da região. 📄 Contrato atual em renovação com valor aproximado de R$ 6.500,00 mensais. 💰 RECEITA POTENCIAL TOTAL DO IMÓVEL: ✔ Pavimento térreo: R$ 9.000/mês ✔ Pavimento superior: R$ 6.500/mês 📈 Total potencial aproximado: R$ 15.500,00 mensais 💎 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Imóvel ideal para quem busca patrimônio sólido, localização valorizada e renda recorrente em uma das regiões comerciais mais fortes de São Bernardo do Campo. 🚗 Fácil acesso para: ✔ Rodovia Anchieta ✔ Rodovia dos Imigrantes ✔ Avenida do Taboão ✔ Avenida 31 de Março ✔ Região do ABC e São Paulo ⚠️ Imóveis comerciais com renda ativa, localização estratégica e forte apelo comercial possuem alta procura e excelente valorização! 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Excelente oportunidade para investimento e expansão comercial! 🏢✨ Loja para Venda em região valorizada do bairro Taboão, em São Bernardo do Campo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Loja em São Bernardo do Campo? Entre em contato com nossa equipe. A Mix Nascimento tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Taboão e em outras regiões de São Bernardo do Campo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Mix Nascimento você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Bernardo do Campo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Mix Nascimento é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Bernardo do Campo. Na Mix Nascimento você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Bernardo do Campo, especialmente em Taboão. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Bernardo do Campo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.